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联发悦尚居，项目原地块名称为A622-0118宗地，项目在光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧；
该项目普通商品房418套，安居房330套（位于1栋一单元6-31F 04、05户型、3栋一单元、3栋二单元）；
两房277套，建筑面积65-70㎡；三房53套，建筑面积约85-90㎡；
交通地铁：项目最近地铁为6号线米左右，地图显示，步行所需时间约23分钟左右。
商业配套：项目自带部分商业，日常购物可前往周边社区，项目周边缺乏大型商业。
项目基本指标开发商：深圳联明房地产开发有限公司项目占地：约2.6万㎡建筑面积：约13.8万㎡容积率：约4.0绿化率：约40%项目物业：深圳联粤物业服务有限公司内部配套：18班幼儿园产品面积：约83-108㎡3-4房交付标准：精装产权年限：70年（2021年-2091年）电梯数量：2梯5户/3梯6户住宅层高：约2.95m住宅套数：约417套楼高：约100米车位总数：约1263个车位比：约1:1.07
其实近两年光明大热的主要原因，除了是国家级赋予科学城的定位之余，还有个至关核心的原因，就是凤凰城。
至少证明了，光明区政府对于光明的投入，不仅仅是一个PPT，凤凰城事实上就很高度还原了一个PPT的实景，从区政府为中心环绕，商业的引进，万达/龙光蓝鲸世界，引进了深圳四大深圳实验，背靠新城公园，高铁+双地铁，街道面貌的整洁，这就是光明向外界传递的一张崭新的名片，我们并非是PPT。
而凤凰城目前的住宅基本快全部入住，形成了一个很好的居住氛围环境，居住气息渐渐形成，剩余所选新盘项目不多了。
光明中心区目前处于高速发展中，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，赋予了精准的定位，还有众多房企必争之地，所以，项目近两年都在集中推出，以至于有些错觉，光明天量，实际上，卖完这几个项目，后续只能等满京华的旧改，那么光明中心区的选择性就很少了，要往外偏移选择，相当位置会没那么核心。
目前同等总价，中海观园这个面积段已经全部售罄，只剩下可同比的就是宏发万悦山二期的80㎡，像绿城/华润双子都是89㎡起步，深业105㎡，意味着总价高出近100万，万悦山毛坯限价4.88万+装修约5万/㎡，总价是400万左右。相比较，万悦山绝对级的优势不大了。
该户型最大的亮点就是近6.35m长的大阳台，谁家不希望有个大阳台呢，抽根烟，看看窗外，看着科学公园的景色。
隔壁深业颐瑞府毛坯105㎡四房总价也差不多450万，但得自己装修，这边省点心，住进去几年内不用听邻居敲打装修。
光明华润的毛坯限价都快到了4.9万，如无意外，联发之后就是深铁+光明里还有4.5左右的毛坯，再也没低于4.8以下的地块。
横厅设计真的很实用，过道面积丝毫不浪费，客餐厅一字排，南北通透双面采光，通风也是双向的，更重要的是朝南，万悦山二期118㎡四房做的朝向是朝北，或西北，总价接近600万了。
据说有些购房者，计划在联发买2套，小的69给父母住，89的自己住，一碗汤的距离，这可能是婆媳关系世纪难题的最佳办法，不过得花钱又花票，还得看运气，因为69㎡只有6套。4.
项目的学区选择可太多了，仅100m范围内，有四个规划中的9年一贯学校，更别提整个光明大学区制度，从小学到中学能选的太多太多，具体可看光明教育。
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